农村有些农民因为想多建几所房子,就把目光锁在了自留地上。那么,自留地上建房如何处理?自留地和宅基地有什么不同?

一、自留地上建房如何处理?

1、据了解,自留地与宅基地同属于农村的集体用地。不过,宅基地与自留地不同的是,宅基地是属于建设用地,自留地一般是为耕地。要注意的是,大家可不能私自的在自留地上进行建房。村里的宅基地要是分配不够,大家是可以申请自留地来建房,只要办理好相关的农用地转为建设用地的审批手续就好。

2、如果大家想要在自留地上建造房屋,就应该向当地村委首先进行申请,村委审查核实通过后,即在村里粘贴公示,公示没有产生异议,就上报予以上级部门进行审核备案。在当地的乡、县政府审查批准通过后,国土资源局便办理自留地转为建设用地的手续。自留地在转为建设用地后,申请人还得到当地的住房建设部门去办理相应的规划许可证。

3、若农民在没有经过审批就在自留地上进行建造房屋的话,这是属于非法占用土地的违法行为,那么,农民就应该及时补办相关的审批手续。要是补办农用地转为建设用地,建房审批手续没有通过的情况下,那么自留地上的房子就会要面临被拆除的风险。据土地法的有关规定:非法而占用土地进行建造房屋,相关的部门应当责令其立即退还非法占用的那块土地,同时还要拆除其违法建造的房屋。

4、对于在农村进行建造房屋,政府也是出台相关限制政策的。例如,当地的政府可能会限制农村建造房屋的面积和建房的楼层。相关的法律政策规定:要是从事农业的农户,那么自建的房层高是为二至三层。要是脱离农业生产的农户,那么自建的房层高是为四至五层。由于是不同的地区,所以不同的地区政策标准都会有所不同,具体的政策标准大家可咨询当地的工作人员。

二、自留地和宅基地有什么不同?

宅基地指的是农村农户或者个人用于住宅基地而合法占有、利用本集体所有的土地类型。

自留地指的是农业集体的经济组织按照政策相关规定分配给集体内成员而长期使用的一种土地类型。

关于农户经营的自留地,这是一项家庭副业。农户在自留地上充分利用剩余劳动力与劳动时间,来生产各种各样的农、副产品,从而满足自身的家庭生活与市场需要。

如果大家在自留地上已经建房不知道会怎样处理的,可以阅读上述内容。