当然这几年里，国家在土地利用上的政策也有了很大的变化，比如说2008年就提出了土地流转，在2014年则是鼓励进城的农民将土地推出，而随着确权的工作开启，农民和土地的联系增加，在今年的1号文件中，国家也支持集体土地的入市工作，鼓励村集体内的空闲地转为集体用地，让企业可以更好的进入农村中。
正是在政策的支持下，互联网和房地产的大佬纷纷布局农业市场，预计在今后的5-10年里会形成以承包土地或在打造有机农业为主体的新兴市场。
很多人问“农业地产”是下一个风口吗？
其实这很有可能，毕竟国家对农业的支持力度加大，鼓励职业农民的培训和家庭农场的建设，而如今的合作社农业也在市场中普及开来。
而随着农业的产业化开启，新兴的农业迎来了发展的机会，比如说品牌化的农业建设，休闲农业如农家乐乡村旅游的开展，深加工农业的继续，这些都让农业迎来新的潜力和机会，而这个领域是否为风口，还需要时间上的见证，毕竟农业的特点就是投资规模大、周期比较长、利润不太高的特点，前期需要投入大量的资金才行。
那么农民如何实现收益呢？
1.都市农场
目前在城市的中心区域也开启了新农场，比如说观光旅游业、亲自说教领域、农事体验科普等。还有一些人在城市的商业区域内，利用紧凑的空间打造着迷你型的菜园、田野等，这样就可以让城市里的家长和孩子有更多的新奇感，他们可以享受不一样的周末，而地产的投资人也能够从中致富。
2.特色小镇
前几年国家就已经提出了特色小镇的建设，鼓励各地打造着不同风情和特色的小镇，结合当地的实际情况，吸引游客们的到来，也可以以有机农业为主体，开展着吃喝玩乐等一体化的小镇，而那些特色的小镇也能够实现产业链的衔接，让农民可以从中深度的发掘市场潜力，从而从中致富。
3.社区农业
在社区内打造农业，可以让其和居民的生活高度融合，比如说让大家在其中采摘着蔬菜，不然就是自己种植果蔬，这样的话就可以让市民们感受农业的不同滋味，当然在蔬菜收获后也可以卖出去获利，让大家的生活品质提升，还可以拉近城乡的距离。
今后的农业地产会迎来新的发展机遇，农民也要抓住机遇，进行新产业的投资，大家咋看？
