农民县城买房的契税优惠正解

很多农民朋友问到，是不是到县城买房要涨税了，其实不然。今年9月1日起《中华人民国共和国契税法》将要施行，社会上很多都在传言契税将要上调。其实，事实并非如此，这次我们就一起来学习下。

首先，《中华人民国共和国契税法》(以下简称《契税法》)自2021年9月1日起施行，将取代现行的《中华人民共和国契税暂行条例》(以下简称《契暂行条例》)。那么，契税的税率是否真的提高了?事实上，《契税法》关于税率的规定与《契税暂行条例》中的规定是一致的，均为3%-5%。同时，有相关的契税优惠税率：

(一)个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

(二)对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。注意：北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施上述第(二)项契税优惠政策。

我们这里再了解下《契税法》：什么是纳税人：在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。

转移土地、房屋权属行为：1.土地使用权出让;2.土地使用权转让，包括出售、赠与、互换;不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。3.房屋买卖、赠与、互换。希望以上政策学习，能给大家以指导和帮助。