智农解惑---继承房屋所涉及的契税问题解读

继承房屋涉及的契税问题

关于房屋继承问题，是很多农民朋友关心的话题，我们今天讲一讲继承房屋要涉及的契税问题。根据《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》(国税函〔2004〕1036号)第一条、第二条规定：

1.对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税。根据以上的规定要求，不管此房屋的大小多少，还是评估价格多少，都是可以免征契税的。

同时，.按照《中华人民共和国继承法》规定，非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。