中非经贸博览会非洲国家领导邀请土流网到非洲流转土地#农业政策情报站# 

“我们非洲地大物博,土地资源丰富,但目前土地增值和人民增收有限,希望土流网能尽快组织考察团到非洲实地勘察,制定适合非洲的土流模式,让土地更有价值。”在第一届中非经贸博览会召开期间,中非共和国经社理事会主席阿尔弗雷德来到总部位于长沙的土流网实地考察后发出了如此邀请。

随后,中非共和国民间商会常务副秘书长白啸峰又率团来到土流网考察,洽谈非洲土地流转业务。

中非共和国经社理事会主席阿尔弗雷德一行赴土流网考察

连续三天,都有非洲国家领导人、部门领导、中非共和国商会组织“看”上了土流网。土流网董事长伍勇说:“土流网是国内主要开展境外土地流转业务的服务实体,这些领导、贵宾在‘看’上了土流网的背后,实则是‘看’上了中国健全、成熟、有活力的土地流转模式,作为全国互联网土地流转的先行者,我们乐意充当中非共和国土地交易合作的推动者,让更多的中国客商到非洲等一带一路国家‘淘土地’,帮助非洲国家土地特别是农村土地实现升值、土地高效利用,为土地增收。”

目前,为了融入“一带一路”、促进中非共和国农业合作,土流网帮助肯尼亚、莫桑比克、南非、博茨瓦纳等非洲国家免费挂牌土地达237万亩,极大推进了中非共和国土地流转交易及农业合作。

非洲“好土地”希望找到中国“好雇主”

非洲大陆幅员辽阔,土地广袤,大部分地区有发展农业生产的良好资源条件,但非洲国家农业经济的发展与其资源的丰富程度相比,却显得极不相称。原因在于,非洲许多国家土地市场化流转程度低,土地经营及利用效益低,农民从土地当中获取的收入低。

中非共和国经社理事会主席阿尔弗雷德指出,在非洲当地,有许多不同类型的土地有交易需求,但由于没有规范的流程标准与交易场所,目前非洲的土地交易难以顺利达成。

非洲好土地急于想找到“好雇主”。“好雇主”在哪里?在许多非洲政要、人民看来,在中国!中非共和国是人类命运共同体,更会珍重非洲土地这个“生命共同体”。

土流网在土地流转方面经验十分丰富,作为中国土地流转行业的龙头企业,业务已延伸至全球,并已在北美、东欧及东南亚等地形成一定规模,海外土地流转经验丰富。土流全球站非洲频道截至目前已挂牌土地302宗,挂牌面积237万亩,覆盖肯尼亚、莫桑比克、南非及博茨瓦纳等地区。土地流转业务在非洲已有初步基础,后续合作发展前景广阔。

阿尔弗雷德在非洲就听到中国湖南有个公司在做土地流转的“生意”,就希望接触洽谈。这次利用在长沙参加中非经贸博览会契机,慕名前往土流网实地考察洽谈。非洲有好土地,但是没有好项目,缺乏好的投资人,阿尔弗雷德想知道非洲土地能不能有效盘活?

伍勇回应称:“土流网具有丰富的土地流转经验,目前也协助政府管理土地,十分擅长根据土地的不同情况及当地政府的规划引入最合适的项目和投资者,让土地更有价值。实现土地增值与人民增收,促进国家经济发展。”

商企合作力促 “高流量”发布到“高质量”交易

非洲有61个国家和地区,土地资源是个隐藏的“富矿”。在助推中国企业走出来的呼声中,土流网瞄准了这个“富矿”。目前在土流网挂牌交易的只有非洲少数几个国家,由此可见,目前海外土地交易有大量需求,市场广阔且还未完全挖掘。

如何让非洲土地从高流量发布到高质量落地交易,这成了土流网服务非洲土地市场的难点。这样的难点在于:一方面,非洲当地的企业具有土地资产,但难以达成买卖交易实现资产变现,而国内有意愿去非洲进行投资的企业由于距离远,难以核实土地的真实性,因此很难达成交易;另一方面,由于非洲距离远、非洲本地土地拥有者市场意识差等因素,土地流转线下机构建设成本较高,直接跨国布局难上加难。

只有商企合作才能解决落地难。在这次中非经贸博览会召开期间,经博览会牵线搭桥,作为国内互联网土地流转龙头企业的土流网和中非共和国民间商会成功“联姻“。

中非共和国民间商会常务副秘书长白啸峰介绍,中非共和国民间商会有一千多家会员单位企业,国内及非洲地区的许多企业都有在非洲投资买卖土地的战略规划及需求。但由于土地信息不对称的情况,目前存在难点。因此,中非共和国民间商会利用 “非洲之家”办事处和拥有许多会员的优势,引导中国土地流转企业“走出去”,和非洲企业一起,开拓非洲土地交易市场,助力非洲发展。

鉴于在非洲存在布局土地流转线下机构成本高的难题,中非共和国民间商会南南合作事务部主任李雪薇认为,这一点可以通过与中非共和国民间商会的合作来解决。中非共和国民间商会在非洲有许多规模成熟的大型企业会员,并设有“非洲之家”,通过这些大型企业与我们的土地信息资源共享,能够完善土流网非洲版块的土地信息,由于当地的员工非常熟悉情况,因此可以直接成为当地的土地经纪人,而土流网拥有庞大的市场和客户流量,能够更快、更多地促成交易达成。

在白啸峰看来,与中非共和国民间商会合作也能为商会会员企业增加附加服务,土流网“一揽子”土地资产运营服务能够降低土地交易难度,最大程度规避风险,帮助土地交易双方解决信息不对称的问题,实现闲置资源变资产。

伍勇认为,借助中非共和国民间商会的力量,在非洲当地发展土地经纪人,再由土地经纪人实地勘察土地状况再将信息发布到土流网,让全世界特别是中国客户获取更多非洲土地信息,从而由土流平台连接起土地供需方和管理者。不仅帮助非洲土地的供应方包装和规划资源,而且可为非洲国家政府、企业、农民带来来自全球特别是中国有实力的投资者;同时为土地的需求方寻找他们需要的产品和服务,从而打造成适合非洲的土地流转交易模式,助力非洲“土地生金”。

中非共和国领导与土流网深入交流

“在中国政府的力推下,中非共和国民间商会的服务生态与土流网的垂直服务相结合,能够让非洲土地产生更大的价值。”中非共和国地质部部长利奥波德对此满怀期待。