农村土地改革出台，这5大问题农民朋友一定要知道，否则要吃亏

这么多年来，今年可是农村改革的重要一年。为了适应农村土地资源管理的时代发展，可以最大限度地利用土地，尽可能的不浪费，近年来出台了一些新的土地改革政策。农民和朋友们必须明确农村土地改革的五大问题，决不让利益受损，这对每个人来说都是非常重要的。

一，土地所有权的问题

这应该是大家都知道的。它应该在今年年底之前完成。由于过去缺乏对宅基地的管理，“一户多户”和非法建设尤为普遍，这些条件在土地所有制过程中无法克服。也就是说，那些违反家庭规则的人必须尽快纠正，以免失去他们的家庭权利。

二、宅基地有偿退出的问题

关于退耕还林的补助金额，从每亩20-30000、40-50000，到目前的80-100000，真的是众说纷纭，我们应该听谁的话？

实际上，撤回提款没有具体的标准。但是这个标准不可能在全国范围内统一的，国家必须依靠各个地区的发展，城市附近将会有更多的补贴，那些远离城市的补贴将会减少，这也取决于地点、稻谷或旱地、经济作物或农业区，这些都是影响补贴标准的原因。

据大家的了解，四川省龙门村作为试验区，每亩1000元被永久提取并补偿30年，即每亩30000元。所以每亩10万美元的补贴肯定不可能是真的。

三、三权分区的问题

这也是农村土地改革创新的一项，那是因为宅基地三权分离以后，宅基地是可以转让出去的，房屋同时也是可以抵押的；承包土地三权的分离使得经营权也是可以转让以及可以抵押的。

四、征地征用规划的问题

农村土地征用更为困难，征地区域规划明确，征收补偿的标准就更高以及更人性化了。

五、住房规划的问题

新规定出台后，我们再也不可以随便建房子了，农民必须要申请宅基地的建设，然后建筑（面积和楼层号）必须符合要求。有些地区甚至需要有建造许可证。

其中一些重要改革已经推行了一段时间了，还没有全面的实施改革但是正在试点的实施进行试验。我们必须注意地方的新闻，不要失去兴趣。

今年可以说是农村土地所有权的最后一年，但许多农民仍然反映，他们的土地还没有开始做出相应的土地所有权，或者是让农民自己错过了，这是否有什么方法可以补救措施的问题？以防土地所有权团体提出来，没有真正给自己正确的东西。什么是对的？

现在大家都知道，国家已经取消了农业户籍，那就是说，没有绝对意义上的农民，产权证是为农民提供法律保护的，假如以后没有证书，你的所有权就不会明确了，很容易受到损失。要想恢复，征地那是得不到补偿的；现在农村集体土地正在逐步瓦解。冻结市场化是必然的趋势，你要是没有授权证书，你将不会获得任何未来的土地利益！

目前，我国农村外来务工人员逐渐增多，且常年不在农村，因此农村土地确认的新闻很少，所以土地确认的情况十分的普遍。

假如农民真的是错过了新一轮的农村土地所有权，有以下四种补救办法。

1，向土地登记机关申请登记来确权。

2，登记机关受理申请后，就可以直接登记了。

3，假果登记机关不予受理申请，农民可以进行行政复议。

4，假果不受理行政复议，农民可以依法提起上诉。

现在，靠农业来赚钱那是真的是越来越难了，粮食价格不能上涨，而且传统的农业不再适合农民了。而且许多土地的闲置以及低效，为了可以解决这个问题，国家颁布了永久性退耕的政策，对农民是有退耕补偿的，这就是政策所说的。

国务院办公厅关于加快农业发展方式转变的意见明确提出，在坚持农村土地集体所有制的基础上，实行农民合作经济试点，再结合农民的意愿，在农村改革试验区要稳步推进退耕还林，引导城镇居民稳定非农就业收入，实现长效的生活城市，这样更好的使农民自愿退出土地承包经营权。

国家对土地使用补偿的主要目的是提高农村土地使用的效率，使农民朋友将闲置的土地资源转换为产出，同时给予愿意定居在城市的农民朋友一定的财政支持。目前，这项政策只是在一些地区试点，还没有在全国范围内实施。

当农民自愿放弃土地承包经营权并返还村集体时，向大户统一管理的转移就等于土地的完全放弃。即便是并非每一个农民家庭都放弃了，必须满足退出有偿出口的条件：

1 不要放弃你的土地，如果你不住在城市里。

考虑到农民未来的生计，必须防止一些农民为了短期利益而退耕，完全没有考虑到农民未来的生计，并为退耕提供自己的收入证明。TE和居留证书这是农民的责任，假果他们暂时抽取一笔钱，然后坐吃山空，生活没有安定下来，这完全违背了这项政策的初衷。

2 土地回收的法律证明。

目前不管我们做什么，我们都需要有相关的手续。退耕还林还草需要法定的承包程序，如果农村土地权利的确认，只提供农村土地确权的确认书就可以了，否则土地不能通过正常程序得到补偿，土地也就不可能退耕了。

3 撤退？我自己的土地我说了算。

所有这些都应该基于农民自愿放弃土地的意愿，在这些观点中，农民的意愿也被明确的提出。假果你不想退耕，没有人可以强迫你的。如果有强制流转以及撤回的现象，农民可以随时采取法律的武器来维护自己的权益。

总而言之就是适合退耕的农民不想靠土地生活，他们的子女发展稳定，没有土地也可以生活得很好，补偿也可以用于各种可靠的投资。

相反，没有条件退耕的朋友不应为了眼前的利益而放弃土地。

转载自百家号