农村房屋拆迁可以临时加盖吗?哪些情况不予赔偿?

随着我国城镇化进程脚步的不断加快,乡村建设也在不断完善中,这中间就面临着拆迁等一系列问题。大家都知道,国家征收农村土地和房屋,是要给予补偿的。那么,农村房屋拆迁可以临时加盖吗?哪些情况不予赔偿?

农村房屋拆迁可以临时加盖吗?

根据国土资源部《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》第九条告知征地情况规定:在征地依法报批前,当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等,以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。在告知后,凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗,征地时一律不予补偿。

由此可知,农村房屋拆迁不可以临时加盖,如有加盖也不会获得相应赔偿。

农村房屋拆迁哪些情况不予赔偿?

1、近期建盖的建筑

上文中有提到,我国法律是明文禁止此类现象的。如果出现此类情况,拆迁还是会照样进行,因为你在拆迁公告出来了,在规划范围内的临时建盖或加盖的建筑物也是属于拆迁领域。但是你不能获得赔偿金,这样一来那些已经盖好的房子还是会被拆掉,那些盖房的人不但得不到赔偿,自己盖房的费用也就白费了。

2、违规的建筑

有很多房子建了很多年也不能得到赔偿,原因就是房屋属于违规建筑,就是说这家的主人并没有相关的建房证件却建起了房子,一般住户都是在自家宅基地上盖房,而有的人会在耕地上建房,这已经构成违规的行为,这样不合理的建盖房屋,最后是不予赔偿的,只有持有有效的建房证件才可以得到应有的赔偿金。

3、面积超标的建筑

《土地法》规定:“农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过盛自治区、直辖市规定的标准。”农村每家的宅基地面积都是一定的,盖房也要在自家的宅基地上盖,不得超过宅基地所划分的范围,但还是有人会违规将房屋面积扩大,严重越过了自家宅基地的面积,对于这个状况,赔偿金照样是按宅基地应有的范围进行赔偿,超过的面积皆不算入赔偿范围。

4、空闲的宅基地,没有建造房屋的宅基地

在农村改造的建设中,目前的补偿方式有两种,一种是农村房屋拆迁的补偿,另一种就是宅基地的补偿,房屋补偿的方式就是给农民直接的经济利益。但是宅基地就不一样,可以由置换赔偿来实现,但有一些农民的宅基地一直处于空闲状态,这样的宅基地将不能享受补偿,因为宅基地闲置两年以上就会被村集体收回使用权。

总的来说,农村拆迁征收公告出来以后,临时加建的房屋是不可以获得赔偿的。